Desenvolvimento & Consultoria

Desenvolvimento & Consultoria


A MS Properties oferece a seus clientes soluções específicas direcionadas às suas necessidades, permitindo aos seus clientes que dediquem-se integralmente ao seu core business.

Dentre os clientes da MS Properties estão investidores, fundos, empresas patrimonialistas, ocupantes e desenvolvedores. As atividades de Desenvolvimento Imobiliário prestadas focam-se principalmente em edifícios de escritórios, office parks, empreendimentos de uso misto e condomínios logísticos.

A qualidade do serviço de consultoria de Desenvolvimento Imobiliário pode ser percebida na satisfação dos clientes atendidos e na quantidade de trabalhos realizados, em inúmeros Estados brasileiros, e em outros países.

  • Estudos de Mercado:
    Em um primeiro momento, a equipe de profissionais de Mercado da MS Properties realizam estudos para compreender a realidade do local e de suas regiões de abrangência, o que inclui a dissecação dos aspectos econômicos, aspectos imobiliários e diagnóstico do mercado imobiliário local (lançamentos, estoque, preços de venda e de locação, etc.). Com esta etapa, a MS Properties identifica os fatores decisivos ao processo de desenvolvimento do empreendimento.
  • Análise Vocacional:
    Após diagnosticado o mercado e as regiões do entorno, a MS Properties possui todas as informações necessárias para definir quais as vocações comerciais para as áreas prospectadas. Com isto, torna-se possível recomendar ao cliente a melhor opção de empreendimento que atenda às do mercado e às características da área. Nesta etapa são sugeridas todas as melhorias de infra-estrutura necessárias ao local.
  • Formatação de Produtos:
    A formatação dos produtos imobiliários considera questões culturais e de mercado da região, e envolve o aperfeiçoamento de plantas, análise de layout, climatização, iluminação, além de outras facilidades.
  • Viabilidade Econômico-financeira:
    Nesta etapa as áreas que possuem potencial para receber o novo empreendimento são avaliadas sob a ótica econômico-financeira, com o objetivo de balizar as recomendações ao cliente. Com isso, podemos distinguir as opções usando indicadores de viabilidade amplamente difundidos no mercado, como taxa interna de retorno, exposição máxima, resultado operacional líquido, payback, etc., além de simular cenários para analisar o componente risco x retorno da operação.
  • Estruturação de Funding:
    Identificamos parceiros e investidores com perfil para participação no funding  do empreendimento, assim como apresentamos os mesmos a administradores de fundos.
  • Desenvolvimento de Arquitetura:
    Através de corpo técnico especializado em Projetos Imobiliários de grande porte, a MS Properties analisa e sugere Produtos Imobiliários adequados a cada terreno.
  • Captação de Investidores:
    Contando com uma rede de parceiros com atuação no Mercado Imobiliários Nacional, a MS Properties tem condições de identificar potenciais investidores para cada projeto em análise.
  • Pré lançamentos comerciais e residenciais:
    Parceria com as maiores construtoras e incorporadoras dispondo dos melhores empreendimentos em lançamento na região.
  • Imóveis para venda e locação:
    Residenciais, lojas/conjuntos, industriais/pavilhões.
  • Grandes áreas:
    Possuímos em nosso portfólio as maiores e melhores áreas para projetos residenciais e comerciais. Somos especialistas na captação de áreas e no desenvolvimento dos projetos, com análise de viabilidade econômica e financeira.
  • Viabilizamos a venda de seu imóvel:
    Se você possui um imóvel que possa agregar valor e quer negociá-lo ou buscar parcerias, consulte-nos.
  • Revisão da Carteira Imobiliária:
    Através de uma análise mercadológica e econômico-financeira, a MS Properties propões alternativas mais rentáveis aos imóveis existentes.
  • Pesquisa Imobiliária;
    Realização de estudos Vocacionais de área.
  • Desenvolvimento de Projeto Imobiliário;
    Projeto Imobiliário com visão mercadológica, arquitetônica, econômico-financeira e jurídica.
  • Boletim Imobiliário;
    Boletim bimestral com informações sobre setor imobiliário.
  • Desenvolvimento de Projeto Imobiliário focado na renda e com perfil de Investimento Imobiliário;
    Ativos financeiros lastreados em Imóvel.
  • Revitalizações Imobiliárias Públicas e Privadas.
    Tendência das grandes cidades, formação de bairros e novos usos.